Часто возникает ситуация, когда необходимо произвести раздел помещения между несколькими собственниками, что является достаточно сложным процессом.
По факту, раздел жилого дома возможен в том случае, если в результате этой процедуры образуется несколько помещений, каждое из которых будет обладать признаками жилых. К таким признакам можно отнести наличие отдельного выхода, санузла и кухни.
Однако согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, изолированные комнаты также признаются самостоятельным жилым помещением. Наглядным примером может стать коммунальная квартира, где каждый собственник приватизирует часть жилой площади.
Крайне редко можно разделить в натуре обычную городскую квартиру. С домами дело обстоит несколько иначе, так как переоборудовать отдельно стоящее здание значительно проще.
Раздел помещения может происходить в силу определенных семейных обстоятельств. Так, раздел совместного имущества супругов производится во время или после проведения бракоразводного процесса.
Раздел жилого дома в натуре кардинально отличается от определения порядка пользования помещением, при котором устанавливается порядок пользования имуществом (порядок проживания в доме или квартире). В данном случае каждый участок квартиры закрепляется за конкретным пользователем.
Для того чтобы определить порядок пользования квартирой или жилым помещением, необходимо:
Для успешного проведения дела необходимо изучить судебную практику по аналогичным вопросам. Возможно, это позволит избежать многих распространенных ошибок и выделить наиболее значимые для дела обстоятельства.