Раздел квартиры или жилого дома в натуре

Часто возникает ситуация, когда необходимо произвести раздел помещения между несколькими собственниками, что является достаточно сложным процессом.

По факту, раздел жилого дома возможен в том случае, если в результате этой процедуры образуется несколько помещений, каждое из которых будет обладать признаками жилых. К таким признакам можно отнести наличие отдельного выхода, санузла и кухни.

Однако согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, изолированные комнаты также признаются самостоятельным жилым помещением. Наглядным примером может стать коммунальная квартира, где каждый собственник приватизирует часть жилой площади.

Крайне редко можно разделить в натуре обычную городскую квартиру. С домами дело обстоит несколько иначе, так как переоборудовать отдельно стоящее здание значительно проще.

Раздел помещения может происходить в силу определенных семейных обстоятельств. Так, раздел совместного имущества супругов производится во время или после проведения бракоразводного процесса.

Раздел жилого дома в натуре кардинально отличается от определения порядка пользования помещением, при котором устанавливается порядок пользования имуществом (порядок проживания в доме или квартире). В данном случае каждый участок квартиры закрепляется за конкретным пользователем.

Для того чтобы определить порядок пользования квартирой или жилым помещением, необходимо:

• Обозначить обстоятельства, юридически значимые в данной ситуации. Эти факты могут сыграть решающую роль при возникновении споров между сторонами.

• Собрать максимальное количество доказательств, которые могут помочь в решении дела.

• Корректно определить материально-правовое основание для подачи иска. В любом суде необходимо ссылаться на соответствующие нормы права.

• Грамотно составленное исковое заявление в суд – залог успеха при разделе имущества. Заявление должно соответствовать нормам Гражданско-процессуального кодекса.

Для успешного проведения дела необходимо изучить судебную практику по аналогичным вопросам. Возможно, это позволит избежать многих распространенных ошибок и выделить наиболее значимые для дела обстоятельства.