Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Вы можете получить бесплатную юридическую консультация прямо сейчас, позвонив по телефону 8 (495) 506 - 72 - 96

Дело 2-5226/11

РЕШЕНИЕ                                

Именем Российской Федерации


27 июля 2011 года Симоновский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Буториной М.А., при секретаре Зарянской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Быковникова Владимира Анатольевича к Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:


Быковников В.А. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать отказ Управления Росреестра по г. Москве в государственной регистрации права собственности на дачное строение по адресу: г. Москва, **** незаконным, обязав Управление Росреестра по г. Москве произвести регистрацию права собственности на объект недвижимости, мотивируя свои требования тем, что Управление Росреестра по г. Москве в нарушение норм действующего законодательства отказало в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости на основании решения суда.

В судебном заседании представитель заявителя на удовлетворении требований настаивал.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве просил в удовлетворении требований отказать по доводам отзыва.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В пункте 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 18 Закона о регистрации установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

 

В судебном заседании установлено 10 декабря 1999 года решением центрального районного суда г. Кемерово требования Быковникова В.А. были удовлетворены частично. Решением суда, в том числе постановлено: обязать ОАО «Мосдачтрест» исполнить договор от 1 апреля 1999 года и передать в собственность Быковникова Владимира Анатольевича имущество в виде дачного помещения со всеми неотделимыми улучшениями, которые будут иметь место, расположенного по адресу: г. Москва, ул. **** и хозяйственных построек, относящихся к указанному строению. Обязать органы юстиции зарегистрировать переход права собственность на дачное строение расположенное по адресу: г. Москва, ул.****** и хозяйственных построек, относящихся к указанному строению дачи на имя Быковникова Владимира Анатольевича.

Истец обратился в Управление Росреестра по г. Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

В качестве правоустанавливающих документов заявителем в регистрирующий орган представлено заявление, решение суда, кадастровый паспорт.

11 ноября 2011г. сообщением регистрирующего органа государственная регистрация права собственности была приостановлена на основании ст. 19 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

14 января 2011 года регистрирующим органом было принято решение об отказе в регистрации права собственности на основании абз. 10 ст. 20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", так как не представлен документ, подтверждающий передачу имущества.

С указанным решением суд согласиться не может.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абз. 4, 6, 7, 9, 10, 11 и 12 п. 1 ст. 20 Закона N 122-ФЗ.

В соответствии с абз. 10 ст. 20 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с тем, что вступившее в законную силу судебные акты обязательны для органов государственной власти, иных органов, организаций, должностных лиц и подлежат исполнению на всей территории РФ, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан купивший в законную силу судебный акт. Отказ в государственной регистрации в этом случае является незаконным.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово на органы юстиции (в настоящее время Управление Росреестра по г. Москве) была возложена обязать зарегистрировать переход права собственность на дачное помещение расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***** и хозяйственных построек , относящихся к указанному строению дачи на имя Быковникова Владимира Анатольевича.

Данное решение суда Управлением Росреестра по г. Москве не исполнено.

Поскольку решением суда на регистрирующий орган была возложена обязанность по регистрации перехода права собственности, то регистрирующий орган не вправе требовать предоставления дополнительных документов подтверждающих передачу имущества. Таким образом, в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта.

Доводы Управления Росреестра по г. Москве о том, что заявителем пропущен срок обращения в суд, предусмотренный ст. 256 ГПК РФ суд не может принять во внимание, так как Управлением Росреестра по г. Москве не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что заявитель узнал о нарушенном праве в января 2011г. В суде представитель заявителя пояснил, что заявитель узнал о том, что регистрирующий орган отказал в регистрации права собственности от своего предыдущего представителя только 21 апреля 2011г., а в суд обратился 22 апреля 2011г., то есть в срок. Данные доводы регистрирующим органом опровергнуты не были.

При таких обстоятельствах дела решение Управления Росреестра по г. Москве об отказе в регистрации права собственности суд не может признать законным и - обоснованным, оно подлежит отмене с обязанием регистрирующий орган произвести государственную регистрацию права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Быковникова Владимира Анатольевича к Управлению Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Москве о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Росреестра по г. Москве от 14.01.2011г. № 20\038\2010 - 303 об отказе в регистрации права собственности на дачное строение по адресу: г. Москва, ул. *****.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве зарегистрировать права собственности Быковникова Владимира Анатольевича на дачное строение по адресу: г. Москва, ***** .

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.

 

 

Судья