Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Вы можете получить бесплатную юридическую консультация прямо сейчас, позвонив по телефону 8 (495) 506 - 72 - 96

Признание права общей долевой собственности на подвал в многоквартирном доме

В связи с организацией в жилых домах товариществ собственников жилья, перед жильцами возник вопрос о приобретении в общую собственность помещений внутри дома (чердаки и подвалы), ведь  в соответствии с п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации,  Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Указанные помещения можно использовать под общие нужды жильцов дома или сдать в аренду. Однако, оказывается, получить эти помещения не так просто. На них в подавляющем большинстве случаев зарегистрированы права собственности города Москвы.

Оспорить зарегистрированное право и получить помещения в собственность граждан удается очень редко. По ссылкам можно ознакомиться с положительным решением вынесенным Арбитражным судом г.Москвы и некоторыми документами составленными адвокатом.